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二套房首付降至4成 200万元房子少付60万首付款
2019-07-10 09:33:12 来源:雍阳色尼网  作者:
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“对于刚需和改善型人群来说,支付能力是制约其购房的原因之一”,在亚豪机构市场总监郭毅看来,该项政策出台之后,首付比例有所降低,有助于提高购房者的资金杠杆,撬动更多住房消费。

对此,严跃进分析认为,购房成本看似增加,但这背后却有一笔资金在节省。虽然购房者需要多付43万元,但可以分期按20年的时间进行支付,而且首付可以少付60万元,考虑到可能的通货膨胀和房价上涨因素,长远来看,这实际是降低了购房者入市的门槛和成本。

新华社北京5月26日电题:期待杭州峰会带给世界别样精彩——写在二十国集团杭州峰会倒计时100天

中新网3月31日电(房产频道陆肖肖)昨日,市场上传的沸沸扬扬的房贷新政和营业税调整的靴子终于落地。央行、住建部、银监会三部委联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。另外,财政部和国家税务总局也对个人住房转让营业税政策进行了调整,营业税免征门槛由5年变为2年。

忠魂陨落,浩气长存。一代代公安英烈的事迹,激励着广大民警勇于担当,无私奉献。

购房者首付比例下调置业门槛降低200万房子可少付60万首付

黄明水是连山镇种粮大户,曾经因不懂技术导致多年亏本,后来引进了四川省农科院培育的川麦系列新品种和汤永禄团队研发的“小麦精量露播稻草覆盖高效栽培技术”“半旋机播技术”,小麦由原来的亩产300公斤提高到480多公斤。

房贷新政到底能给购房者带来多大的实惠?上海易居房地产研究院研究员严跃进为购房者算了一笔账:以一套价值200万元的房子为例,如果按照此前一线城市首付7成的比例计算,那么首付款是140万元,按照新政4成首付的比例进行计算,首付款则减少到了80万元,这将大大降低购房者的首付金额。

一般而言,二手房交易中的营业税成本都加在了购房者的身上,据链家地产测算,目前北京二手房市场上目前约有16%的购房者需要交纳营业税,如果营业税“五改二”政策落地,缴纳营业税的占比可能要降低到8%,整体购房者的负担将会有所降低。

昨天上午9点20分,北京高院宪法大厅传来整齐的宣誓声:“我宣誓:忠于中华人民共和国宪法,维护宪法权威,履行法定职责……”近百名北京高院入额法官,在寇昉代院长带领下,面对国旗集体宣誓。

昨日,重庆晚报记者联系上刘楠枫,请他讲述自己的学习心得和高考带给他的收获。

[孙立成]:去年,中央审议通过《关于深化公安执法规范化建设的意见》,我们以贯彻落实中央《意见》为契机,进一步深化执法规范化建设,在全国首创并全面推广执法办案闭环管理系统,推动警情规范流转与网上执法办案深度融合。狠抓受立案制度改革,明确界定警种部门工作职责,规范受立案环节工作流程。抓好刑事案件速裁程序试点工作,建立轻微刑事案件快速办理机制,提高刑事案件办案效率。

警方数据显示,乌干达每年发生至少两万起交通事故,导致超过2000人死亡。

除二套房首付比例调整外,房地产营业税也做出了相应变化。昨日中国财政部和国家税务总局30日联合发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

业内人士分析,在两项政策的叠加效应下,购房者尤其是改善型置业者的购房门槛和成本将大大降低,可以扩大购房需求,转变市场观望情绪,带动楼市回暖。

对于本轮房调政策松绑的组合拳对楼市的影响,郭毅分析,新政的提出将会极大的提振市场信心,对于一线城市来说,房地产市场的交易量将会加速反弹,房价也有望逐步止跌回涨。(中新网房产频道)

营业税免征年限降至2年降低购房者负担

房贷新政规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。同时,公积金贷款政策也做出调整,首次购房公积金贷款最低首付款比例为20%,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

据江南造船(集团)有限责任公司极地科学考察破冰船总工艺师赵振华介绍,“雪龙2”号是以极地水域科学考察为首要任务,兼具一定的极地考察站后勤物资运输能力的“绿色”极地科学考察破冰船。船舶采用双向破冰设计,同时拥有智能船体、智能机舱、智能实验室。船上安装全回转电力推进系统、配备DP-2动力定位系统、月池系统、各频段声学探测等各种先进设备。船舶建造工艺复杂,采取分段制造、总体拼装的建造方法。

此外,以国际和国内相加的总客运吞吐量计算,美国亚特兰大国际机场以1.07亿人次排名第一,中国北京首都国际机场以1.01亿人次排名第二,迪拜国际机场则以8915万人次排名第三。

值得注意的是,虽然购房者的首付款大大减少,房贷则会相应增加,购房成本也会相应增多。在商业贷款20年期,等额本息、最新的基准利率的贷款条件下,如果按照7成首付计算,价值200万的房子需要向银行贷款60万元,还款总额为102万元,140万的首付加上102元的房贷,购房总成本为242万元。如果按照新政后的4成首付来计算,需要向银行贷款120万元,还款总额为205万元,购房总金额为285万元。

两年半后,“脱欧”前景更加扑朔迷离。议会15日投票当天,议会外的英国民众仍在争论英国到底要不要“脱欧”,没有人能确定“脱欧”后英国将更好还是更坏。

据了解,近年来,北京已建成国家和市级湿地公园10个,总面积达2400多公顷,还在延庆、密云、房山等地开展10个湿地保护小区示范建设,以自然保护区为基础、湿地公园为主体、自然保护区小区为补充的湿地保护体系基本形成。

下午4点半左右,记者所在的旅行团终于结束了在杭州西湖一日游,记者感受到,在这一天游玩过程中,实际上在景区停留的时间只有4个多小时,剩下一多半的时间,几乎都和购物有关。

2017年度中国医院科技影响力排行(综合)方面,四川大学华西医院、中国人民解放军总医院、中国医学科学院北京协和医院位列前三名;排名前100的医院分布在20个省份,东部、中部和西部地区分别有70家、13家和17家。

新政如果得到落实,具体到购房者身上,就是真金白银的实惠。“伟嘉安捷”以北京的李先生来举例说明:李先生看中一套2012年的房子,未满五年不是唯一住房,100平米,总价300万,准备用商业贷款购买。在新政未出台前,李先生需要交5.5%的营业税,1%的个税,3%的契税,总共285000元。现在新政出台后,营业税变为免征,至少可以省下165000元,节省下不少的支出。

黄金城

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